自如熊林：单纯扩张模式的时代已经过去，行业发展需要新的变革

【资料图】

【环球网财经综合报道】近日，自如董事长、CEO熊林在2023中国住房租赁发展论坛上表示，房屋租赁行业，单纯扩张模式的时代已经过去。

虽然业内有人会认为这是自如对于过去三年经营管理的房源规模增长放缓的辩解，但是熊林住房租赁行业正在面临很多挑战，当下的自如必须看到变革的趋势，自身需要在外部价值创造和内部团队能力上都发生了“质变”。

据悉，目前自如对采用了10年的“省心租”模式进行了变革，并在2021年春节期间，自如启动了具有“无差价、无空置期、收益有保底”的新特点的“增益租”模式。

目前，自如的整租产品在新收房源中的占比大幅提升，达到55%，这些变化也使得自如管理的资产规模在保持相对稳定的前提下，其资产构成得到了显著的优化。

熊林表示，今年春节后的业务签约情况，与疫情前的2019年相比，同比上涨了11%，一举恢复到疫情前的水平，这些都是新模式下的核心能力提升所带来的。

关键词：